Tsy voatery ho mpanan-trano ianao raha mitady fialan-tsiny hividianana azy
Ny mpandraharaha mpanan-karena dia tsy ny hany afaka manararaotra be loatra any amin'ny trano efa voafatotra na ory. Ny fampiasana ity lisitry ny tahirin-tserasera maimaim-poana ity dia azonao atao ny mahita trano any amin'ny sehatr'asa, famerenana mialoha, REO (Real Estate Owned). Ary amin'ny ampahany betsaka, afaka mampiasa ny tranonkalanao ianao ary manao ny fikarohana ataonao any an-trano.
Na tsara kokoa aza, ny ankamaroan'ireo serivisy ireo dia omena maimaim-poana na miaraka amin'ny famandrihana kely izay ahitana fe-potoana fitsapana maimaim-poana.
Bank REO
Ny REO dia teny ampiasaina hanoritana ny fananana iray izay naverina naverina tamin'ny mpampindram-bola raha tsy nisy mpividy iray nividy vidin'entana. Tsy midika izany fa ny toetran-draharaham-panjakana dia ao anatin'izao toe-javatra ratsy izao ka tsy misy olona maniry izany, midika fotsiny fa tsy voavaly ny fepetra takiana fanokafana izay matetika napetrak'izy ireo amin'ny isam-bolana. Raha toa ka avo lenta ny vidin'ny vidiny dia tsy mety hiantsoroka ny trano ary ny vola miditra amin'ny mpividy.
Ny Banky REO dia mety ho loharano tsara hahitana ny lanjany lehibe eo amin'ny tsenam-barotra. Fantatr'izy ireo ihany koa fa manamboatra mpihinana tena izy ireo, noho izany dia ataovy tsara ny fikarohanao.
Banky fikarohana REO Bank
- Bank of America REO
- Banky sampana & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Banky Fahatelo Fahatelo REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Banky iraisam-pirenen'ny vahoaka REO
- PNC Financial Services REO
- Mortgage SunTrust REO
- Wells Fargo REO
Ity lisitra ity dia ahitana banky malaza izay mandrakitra ny faritra na faritra. Raha toa ny banky izay te-hikaroka ny REO dia tsy tafiditra ao anatin'ity lisitra ity, dia ho hitanao fa manana banky ireo toetra ireo amin'ny banky amin'ny anaran'ny banky miaraka amin'ny teny REO.
Government Owned
Ny banky sy ny mpampindram-bola dia tsy ireo ihany no manana ny fananana efa nopotehina. Ny governemanta dia manana tahiry momba ny fananana REOs, trano voafidy, ary fananana izay azony tamin'ny alalan'ny fitaovana isan-karazany, anisan'izany ny programa antoka antoka toy ny FHA (Federal Housing Administration) sy VA (Veterans Affairs). Ny fananana dia azo amin'ny fivarotana mahazatra ary koa amin'ny varotra .
- HomePath - Fannie Mae tompon-trano.
- HUD REO - Fampiantranoana ny trano sy ny tany ambanivohitra
- HomeSales - Voaroan'ny governemanta sy ny fanagadrana
- FHA REO - trano fonenana federaly.
- USDA-RD / FSA - Masoivoho Fampandrosoana ny eny ambanivohitra sy ny fambolena
- Ny fananana IRS - tranom-panjakana misy trano sy trano izay nalain'ny IRS.
Na dia ny lisitra etsy ambony aza dia ny fikarohana ny masoivohon'ny federaly noho ny sehatra tsy miankina, aza adino fa ny kajirin'ny governemantanao ao an-tanàna na ny governemanta ao an-tanàna dia mety manana lisitry ny sehatra manokana. Raha tsara vintana ianao dia nametraka ireo trano efa voafidy sy nisambotra tamin'ny tranonkala mora ampiasaina. Fa toy ny hoe azo antoka fa ianao dia mila manao dia lavitra mankany amin'ny mpitantana ny distrika na ny tanàn-dehibe.
General Foreclosure, ny REO, ary ny lisitry ny fananana voakasik'izany
Sampan-draharaham-barotra sasantsasany, ny REO, ary ireo endrika hafa misy ny fananan-tany mahasosotra ny lisitra ao anaty tranokala azo jerena ao amin'ny tranonkala. Ny sasany dia manome lisitra maimaim-poana raha ny hafa mampiasa fampiarahana modely izay mamela ny fikarakarana ny serivisy ho an'ny fotoana iray.
Amin'ny ankamaroan'ny tranga, ny fampahalalana fototra momba ny fananana iray dia misy na dia tsy manoratra aza ianao, fa ho an'ireo izay misoratra anarana dia matetika ny fampahafantarana amin'ny antsipiriany an-tserasera, anisan'izany ny fanjakana misy ny fananana, efa nopotehina, nampiasaina ho labia, na olana ara-tontolo iainana raha misy.
Ny sasany amin'ireo mpanome tolotra anay indrindra dia:
- RealtyTrac REO - Fitsarana maimaim-poana, avy eo isam-bolana.
- Famandrihana famandrihana - 7 andro fitsapana, avy eo isam-bolana na isan-taona.
- Foreclosure.com - fitsarana maimaim-poana, avy eo isam-bolana.
- Equator - Ireo mpampiasa voasoratra anarana dia afaka manavotra ny fikarohana, ny fananana, ny sarintany ary ny serivisy hafa.
Mpikarakara vola, tranombarotra, ary tolotra
Ny taonan'ny mpitrandraka ara-barotra izay miafina amin'ny sehatr'asa, fametram-po, ny toetra mahonena, na ny REO dia efa ela. Ankehitriny, ny iray amin'ireo karazana trano ireo dia iray hafa tolotra izay azo ampiasaina hanintonana mpividy . Izany no mahatonga ny ankamaroan'ny tolotra fanangonam-bola ankehitriny manome fahafahana mivezivezy malalaka amin'ny tahirin-keviny momba ny fananahana.
- Realtor.com - Ny tranonkala ofisialy nomena ho an'ny National Association of Realtors dia manome fahafahana miditra malalaka amin'ny milina fikarohana momba ny fananana miaraka amin'ny filaharam-potoana efa voafaritra mialoha mba hialana vesatra, fananana izay nahita ny vidin'ny vidiny, ary koa ny trano sarobidy ao amin'ny vondrom-piarahamonina hitanao. Ho hitanao ihany koa ny vaovao sy ny vaovao farany momba ny toetra mahonena.
- Trulia - Manolotra rafitra fikarohana tsara natao, izay ahitana sivana iray voafaritra mialoha mba hitadiavana fialan-tsiny ao amin'ny vondrom-piarahamonina hitanao. Raha te hahita tranon'antoka mampiasa an'i Trulia, dia tanteraho ny fikarohana fototra ao an-tanàna, ary ampiasao ny sivana misimisy kokoa ary tsindrio ny Foreclosures amin'ny karazana fivarotana.
- Zillow - Manolotra toeram-ponenana manam-pahaizana momba ny fikarohana izay afaka mamela anao hahazo mari-trano amin'ny fampiasana fepetra maromaro, anisan'izany ny vidiny (na tombanana sarany), ny manodidina ary ny maro hafa. Ho hitanao ihany koa ny fividianana toro-làlana, famandrihana , na toro-lalana ho an'ireo izay mety hiatrehana ny ho aviny amin'ny antsipiriany izay mety ho safidinao.